立地条件のチェックと地盤の強化対策:住宅、部屋リフォーム、建て替えガイド

ビバ！耐震リフォーム住宅

地盤調査・耐震診断から、失敗しない業者の選び方、欧米の事情まで。

リフォーム、建築のすべてを語ったドキュメンタリー。

家を新築する場合には、いわゆる地耐力というものを調べます。

おおむね、地耐力４トンという場合には、普通の家が建ちます。

地耐力３トンとなりますと、若干、弱くなります。

地耐力が０という場合もあります。

これは、沼みたいな状況で、例えば建設機械などがズブズブズブツと沈んでしまうような状態です。

そんなところに家を建てることはできません。

それでもどうしても家を建てたい場合は、家を支える支持の基礎、すなわち杭打ち、あるいは鉄筋コンクリートによる杭というものを基礎の下に作ることになります。

その杭は、固い地盤に届くまで、十メートルでも二十メートルでもつくらなければなりません。

その上に土台をつくり、家を建てる、ということになります。

また若干の弱い地盤であれば、いわゆる布基礎の横に張り出す幅を広げるというような方法で、土の上に、土台がのる部分を広くして、沈みにくい土台、基礎というものをつくることが必要です。

新築の場合には、家を建てるに際して十分調査が行われます。

その土地自体が、果たして地震　外に強い構造であるかどうか、地震に負けない地盤であるかということを、よく工務店やメーカーが調査して建ててくれます。

とくに阪神大震災以降の建物については、非常に注意深くなっていますので、

新しく家を建てる、あるいは全面的なリフォームということになると、それだけ耐震性というものが強化され、安心して住めることになります。

最近、公庫の金利も安くなっています。

チャンスといえばチャンスですから、安い金利を生かし、工務店さんに相談し、建て替えをすることをお勧めします。

多少のローンは、負わなければなりませんが、命あってのものだねです。

命を守るための、安心して生活できるための家づくり、ということをまず第一に考えていただきたいものです。

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